LOTEAMENTOS FECHADOS - NOVAS TIPOLOGIAS RESIDENCIAIS NA PRODUCAO DO ESPACO URBANO DE SOBRAL (CE)

Resumo

A produção do espaço urbano contemporâneo é marcada por diversas contradições, visto que a desigualdade e a segregação socioespacial são características fundamentais dessa sociedade burguesa. Nesse contexto, a mercadoria habitação é considerada como elemento essencial para entender essas contradições, uma vez que a fetichização da habitação é uma clara demonstração dessa desigualdade. Assim, esta pesquisa tem como objetivo analisar a produção do espaço urbano em Sobral (CE), haja vista o aparecimento dos loteamentos fechados, surgidos, primeiramente, na década de 2010, no Bairro Renato Parente. Eles representam a lógica capitalista da cidade e do imobiliário, produzindo assim, um bem imobiliário com novos valores de uso e troca. Demarcam profundas transformações socioespaciais no urbano, realizando a reprodução desigual do espaço, mostrando, com isso, as contradições da sociedade burguesa na contemporaneidade. Tais produtos surgem como meio de escape à vida na cidade contemporânea, marcada por insegurança e demanda por espaços que tragam a suposta qualidade de vida. Esse modelo residencial é a maneira que a classe média tem encontrado para viver em suas ilhas utópicas. Esse modo residencial apareceu em Sobral como algo ‘inédito’, pois essa tipologia chegou ao urbano, após a década de 2010, em áreas periféricas. Em Sobral, a euforia com as chegadas de fábricas, diversos loteamentos privados e conjuntos habitacionais tive um papel significativo para a expansão do tecido urbano, muito além daquele arco formado pelo Rio e a ferrovia, que, por muito tempo, abrigava uma elite, que, após a década de 1980, começou a deixar as áreas centrais e foi ocupar as franjas da cidade. Nesse movimento, aflorou o Bairro Renato Parente, uma vez que a produção imobiliária capitalista teve a necessidade de procurar terras rurais, para, logo em seguida, transformá-la em urbana a fim de obter rendas e acumulação de capital, seguindo assim expansão do tecido urbano até o sopé da Serra da Meruoca. O Bairro é um projeto imobiliário em etapas. Logo após o surgimento do primeiro loteamento que deu origem ao Bairro, com o passar dos anos, registrou-se verdadeiro dinamismo e ocorreu a chegada das novas tipologias – os loteamentos fechados. A pesquisa, em seus procedimentos metodológicos, ocorreu na abordagem qualitativa. Desse modo, houve a revisão bibliográfica, visitas a campo para compreender a realidade estudada, pesquisa documental, entrevistas com agentes do setor imobiliário (construtoras, corretores e incorporadoras), moradores e profissionais bem como técnicos da Secretaria de Urbanismo, Habitação e Meio Ambiente da Prefeitura Municipal de Sobral. No Renato Parente, os loteamentos fechados representam o modo como a classe média sobralense demanda por outra modalidade habitacional para uma nova qualidade de vida e a desejada segurança, utilizando-se das amenidades naturais como um refúgio e o discurso da insegurança.